Erdgeschosswohnung in Bremen-Hohentor

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Langemarckstraße in der Bremer Neustadt stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar.
Die Eigentumswohnung wurde ca. 1956 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 166 m² großen Grundstück. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.115 €. Eine solide Mieterstruktur sowie ausbleibende Mietrückstände sorgen für stabile und verlässliche Erträge.
In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Die Elektroinstallation sowie sämtliche Wasserleitungen wurden im Jahr 2025 erneuert. Zudem wurde das Tageslichtbad modernisiert. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018 sowie ein Gas-Wassererhitzer gewährleisten eine zuverlässige Versorgung.
Die Fenster wurden größtenteils bereits im Jahr 2016 durch Kunststofffenster mit Zweifachverglasung ersetzt. Mit der Energieeffizienzklasse C und einem Energieverbrauchswert von 98,7 kWh/(m²·a) präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen energetischen Zustand.
Dank des gepflegten Zustands, der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen und der bestehenden Vermietung eignet sich diese Eigentumswohnung ideal für Kapitalanleger, die eine werthaltige Investition mit stabilen Mieteinnahmen suchen.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.