Loft in Bochum-Stiepel

Exklusives Penthouse in Bestlage von Bochum-Stiepel mit großzügiger Sonnenterrasse

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, derzeit eigengenutzte Penthouse-Wohnung in begehrter Lage von Bochum-Stiepel, auf der Krockhausstraße 8. Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten, welches ca. im Jahr 1974 errichtet wurde.

Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage im 2. Obergeschoss und bietet somit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die Wohnfläche innerhalb der Wohnung beträgt ca. 133 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes, hochwertiges Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight stellt die ca. 66 m² große, nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse dar, die zahlreiche Sonnenstunden und einen herrlichen Rückzugsort im Freien garantiert.

Im Jahr 2021 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Zu den Modernisierungsmaßnahmen zählen unter anderem:

• vollständig erneuertes Badezimmer
• neues Gäste-WC
• glatt verspachtelte und frisch gestrichene Wände und Decken
• neue Fliesen- und Parkettböden
• neuer Terrassenbelag
• neue Innentüren
• neue Rahmen, Schalter und Steckdosen

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 kann bei Bedarf gegen Aufpreis übernommen werden und fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein.

Zusätzlichen Komfort bieten ein ca. 16 m² großer Kellerraum sowie eine Einzelgarage in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang.

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen, etwa 2.070 m² großen Grundstück mit ansprechend angelegter Grünfläche. Ein zusätzlicher Parkstreifen steht sowohl den Bewohnern als auch deren Gästen zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Moderne Heizkörper sowie Wärmeschutzverglasung sorgen für ein angenehmes und energieeffizientes Wohnklima. Das Flachdach über dem Penthouse wurde kürzlich neu gedämmt und abgedichtet. Ein Instandhaltungsstau besteht nicht.

Der Hausgemeinschaft stehen zudem ein Waschraum sowie Trockenräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Betreuung der Immobilie erfolgt durch eine professionelle, ortsansässige WEG-Verwaltung.

Die Wohnung wird im August 2026 bezugsfrei.

Diese Immobilie vereint exklusives Wohnen, Großzügigkeit und eine der gefragtesten Wohnlagen Bochums – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.