Reihenmittelhaus zum kaufen in Frankfurt-Niederursel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses stilvoll modernisierte und lichtdurchflutete Reihenhaus in ruhiger Lage von Frankfurt-Niederursel bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes Familienleben. Mit ca. 108 m² Wohnfläche, einem voll ausgebauten Keller und einem ca. 244 m² großen Grundstück vereint die Immobilie modernen Wohnkomfort, ausreichend Platz und einen liebevoll gestalteten Außenbereich.
Das Haus wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert, einschließlich der Sanitär- und Elektroinstallationen. Hochwertige Parkettböden und eine Fußbodenheizung schaffen in allen Wohnbereichen eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Das Dach wurde 2024 vollständig erneuert und energetisch gedämmt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht ins Haus und der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob spielende Kinder, Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen – dieser Garten bietet Raum für viele schöne Momente. Eine hochwertige Markise aus dem Jahr 2025 sorgt dabei für zusätzlichen Komfort an sonnigen Tagen.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer – ideal für Familien mit Kindern oder für die Kombination aus Kinder- und Arbeitszimmer.

Der voll ausgebaute und beheizte Keller erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Zwei zusätzliche Räume eignen sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen separaten Wasch- und Heizungsraum.

Zum Außenbereich gehören außerdem ein großes Gartenhaus mit viel Stauraum sowie ein überdachter Fahrradstellplatz.

Hinweis zum Erbbaurecht

Das Haus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beträgt lediglich 85 € monatlich. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis Dezember 2067.