Etagenwohnung in Flensburg-Südstadt

Diese gepflegte Zweizimmerwohnung in unmittelbarer Nähe zum Flensburger Bahnhof befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und bietet eine praktische Raumaufteilung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung wird mietfrei übergeben und steht somit unmittelbar zur eigenen Nutzung oder Neuvermietung zur Verfügung.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Eingangsbereich mit Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, sodass sich die Hauswirtschaft komfortabel innerhalb der Wohnung erledigen lässt.

Das Duschbad präsentiert sich kompakt und funktional. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort.

Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit offener Küche, das durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Hier lassen sich Wohnen, Kochen und Essen gut miteinander verbinden.

Die Wohnung wurde zuletzt vollständig geräumt. In diesem Zuge wurden sämtliche Bodenbeläge, einschließlich des Teppichbodens, sowie die alte Einbauküche entfernt. Anschließend wurde die Wohnung professionell gereinigt. Dadurch bietet sich dem neuen Eigentümer eine gute Grundlage, die Räume nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und auszustatten.

Ein besonderes Plus ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Nr. 5), der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. In der Tiefgarage befinden sich zudem separate Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, was gerade in der fahrradfreundlichen Stadt Flensburg sehr praktisch ist.

Insgesamt handelt es sich um eine solide, unkomplizierte Eigentumswohnung mit praktischer Aufteilung und guter Infrastruktur, die durch ihre zentrale Lage nahe Bahnhof und Innenstadt besonders attraktiv ist.

Für die Verwaltungseinheit fällt derzeit ein monatliches Hausgeld in Höhe von 349 € an.