Etagenwohnung in Köln-Zollstock

Dieses 1-Zimmer-Appartment mit rund 33,42 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1977. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren stets instandgehalten und modernisiert. Im Jahr 2024 erhielt das Objekt eine neue Fassadendämmung sowie Aluminiumfenster im gesamten Gebäude. Ebenso wurde die Aufzugsanlage 2025 erneuert.

Der bauliche Gesamtzustand des Hauses ist dementsprechend zeitgemäß und investitionssicher.

Die Wohnung verfügt über einen klar gegliederten Grundriss. Vom Eingangsflur gelangt man rechterhand in die separate Küche, die als geschlossene Einbauküche vollumfänglich ausgestattet ist und ausreichend Stau- und Arbeitsfläche bietet. Gegenüber ist das Badezimmer mit Badewanne situiert.

Geradeaus öffnet sich der Hauptwohnraum, der mit seiner großzügigen Fensterfront viel Tageslicht erhält und genug Fläche für eine vollständige Wohn- und Schlafeinrichtung bietet. Ein Einbauschrankelement an der Rückwand schafft zusätzlichen Stauraum. Von hier aus ist der Balkon zugänglich, der den Blick in den gepflegten, begrünten Innenhof freigibt und eine ruhige Ausrichtung abseits der Straßenseite bietet.

Zudem lässt sich über den Balkon auch ein kleiner Abstellraum bedienen, welcher genug Stauraum als zusätzliche Unterbringungsmöglichkeit bereit hält..
Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein abschließbarer Fahrradkeller sowie Waschräume mit Münzmaschinen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.