Etagenwohnung in Heidelberg-Altstadt

Seltene Kaufgelegenheit: Neben dieser 3-Zimmer-Wohnung steht auf derselben Etage ebenfalls eine 1-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Beide Einheiten können einzeln oder gemeinsam erworben werden und bieten damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die im 1. OG gelegene, attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² Wohnfläche befindet sich in einer begehrten Wohnlage der Heidelberger Innenstadt, nur wenige Gehminuten von der Hauptstraße entfernt. Die im Jahr 1987 errichtete Wohnanlage verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ein modernes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Direkt hinter der Küche befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, die zusätzlichen Stauraum und hohen Alltagskomfort bietet.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit Blick in den gepflegten und begrünten Innenhof. Hier genießen Sie eine überraschend ruhige Umgebung mitten in der Stadt.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein separates Gäste-WC ergänzt den funktionalen Grundriss.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Basis, weist jedoch altersbedingten Modernisierungsbedarf auf und eröffnet dadurch attraktive Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine Klimaanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein separater Abstellraum im Dachgeschoss runden das Angebot ab.

Wichtiger Hinweis: Die Wohnung eignet sich nach Angaben des Eigentümers auch besonders für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Ein vorhandener Treppenlift ermöglicht einen komfortablen Zugang, zudem verfügen die Türen über eine großzügige Breite. Dadurch bietet die Immobilie eine barrierearme Wohnsituation mit erhöhtem Komfort im Alltag. Sollte kein Bedarf an dem Treppenlift bestehen, kann dieser auf Wunsch zurückgebaut werden.