Einfamilienhaus zum kaufen in Münster-Düesberg

Zum Verkauf steht ein interessantes Immobilienensemble in Münster, bestehend aus einem Vorderhaus und einem Hinterhaus. Die beiden Wohnhäuser werden ausschließlich gemeinsam veräußert und bieten dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit Platzbedarf und langfristiger Perspektive.

Das Grundstück umfasst ca. 654 m² und ist mit zwei getrennt nutzbaren Wohnhäusern bebaut. Die vorliegenden Wohnflächenberechnungen weisen zusammen ca. 200 m² Wohnfläche aus. Davon entfallen ca. 87 m² auf das Vorderhaus und ca. 113 m² auf das Hinterhaus.

Das Vorderhaus wurde ca. 1982 errichtet, das Hinterhaus ca. 1962. Beide Häuser sind unterkellert und verfügen über ein ausgebautes Dachgeschoss. Zusätzlich stehen Garagen beziehungsweise Stellplatzmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Immobilie bietet eine klare Trennung der Nutzungsmöglichkeiten und gleichzeitig kurze Wege innerhalb eines gemeinsamen Grundstücks. Dadurch eignet sich das Angebot sowohl für eine vollständige Vermietung als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Der Zustand der Gebäude ist als modernisierungsbedürftig einzuschätzen. Für Käufer bietet sich dadurch die Möglichkeit, die Immobilien nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und an heutige Wohnansprüche anzupassen. Besonders interessant ist das Angebot für Interessenten, die den Wert des Grundstücks, die Lage in Münster und die vorhandene Gebäudestruktur langfristig nutzen möchten.

Das Hinterhaus ist vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 925 Euro.