Einfamilienhaus zum kaufen in Berlin-Wannsee

Ein massives Haus mit großzügiger Wohn-/Nutzfläche in hervorragender Lage von Berlin-Wannsee.
Das Gebäude besticht durch die für die 70er-Jahre typische Massivbauweise (hier mit Dämmung und Außenputz) und eine klare horizontale Linienführung. Die Immobilie verfügt über ein volles UG bzw. Keller und ein OG. Durch die leichte Hanglage haben ein Zimmer im UG sowie die Garage EG-Niveau.
Mindestens ein großer Raum im UG könnte durch Erdabtrag gleichsam auf dieses Niveau gebracht werden. Das vorhandene breite Fenster könnte nach unserer Vorstellung durch eine zweiflügelige Terrassentür ersetzt werden.
Charakteristisch sind ansonsten die bodentiefen Schiebetüren im Wohnbereich, die eine nahtlose Verbindung zum eingewachsenem Garten schaffen. Vorliegend schließt sich zudem ein großzügiger beheizbarer Wintergarten an das Wohnzimmer an, der sodann zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse und dem sehr weitläufigen Garten führt. Die Weitsicht in das Grundstück (80 m lang) ist recht einmalig.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei im Jahre 2006 umfängliche Sanierungen, Modernisierungen sowie räumliche Veränderungen durchgeführt worden sind.
Aufgrund der großzügigen Gartenflächen und der massiven Bauweise bietet sich hier perspektivisch z.B. der Umstieg auf eine moderne Wärmepumpe an.
Die massive Bauweise sorgt für eine hohe thermische Speichermasse, was besonders im Sommer für ein angenehmes Klima sorgt. Im UG stehen Ihnen weitere 74 m² Nutzfläche zur Verfügung.