Einfamilienhaus zum kaufen in München-Haidhausen

Im Herzen von Haidhausen befindet sich ein Hinterhof bebaut mit einem EFH, welches wie ein Idyll aus vergangenen Zeiten wirkt.
Dieses Schmuckstück im Hinterhof der Preysingstraße/Wolfgangstraße wurde 1928 errichtet und gehörte einst zum Gasthof „Kriechbaum Hof” in zentraler Lage von Haidhausen.
Die Gesamtflächen laut DIN 277 betragen 130,44 m².
Sie bestehen aus 42,82 m² Nutzfläche und 88,02 m² reiner Wohnfläche, die in die Berechnung einfließen.
Die Immobilie hat die Umgebung wachsen und gedeihen sehen und selbst lange Zeit im Dornröschenschlaf verbracht.
Die derzeitigen Eigentümer haben das Haus im Jahr 2004 in mühevoller und liebevoller Kleinarbeit renoviert.
Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, verfügt über ein angenehmes Wohnklima und Echtholz-Dielenböden in allen Räumen.
Sie betreten die Immobilie über den geräumigen Flur. Unter diesem befindet sich der Abgang zum Keller, in dem sich die Gastherme durch eine Art Geheimtür versteckt.
Links davon befindet sich das von den Eigentümern liebevoll „Appartement“ genannte separate Zimmer, das im Zuge der Renovierung mit einer Küche und Dusche ausgestattet wurde. Ein Gäste-WC wurde platzsparend unterhalb der Treppe eingebaut.
Rechts davon befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt wurde.
Über die Treppe erreichen Sie den ersten Stock, der als Wohn-Essraum diente – selbstverständlich mit Kamin, wie zur guten alten Zeit.
Dort befinden sich auch die geräumige und voll ausgestattete Küche sowie das Hauptbadezimmer mit WC und großer Badewanne.
Im ersten Stock befindet sich zudem die große, sonnige Terrasse mit 16 m², die wirklich die ganze Familie zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Dachgeschoss wurde 2004 ausgebaut und mit Dachgauben sowie einem weiteren Badezimmer mit Badewanne ausgestattet.
Derzeit wird das Dachgeschoss als Schlafzimmer genutzt.
Besichtigen Sie dieses einmalige Schmuckstück im Herzen von Haidhausen!
Gerne können Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin selbst von dieser wirklich einmaligen Immobilie überzeugen.