Etagenwohnung in München-Bogenhausen

In begehrter, zentraler Lage von Bogenhausen erwartet Sie diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die rund 79 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen sonnigen Westbalkon mit Blick ins Grüne sowie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für die Verwirklichung Ihrer persönlichen Wohnideen.

Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit Bedarf an einem Homeoffice – diese Immobilie bietet die ideale Grundlage, um modernes und komfortables Wohnen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Lift, der Sie direkt in das 2. Obergeschoss bringt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger, über 10 m² großer Flurbereich, der sämtliche Räume miteinander verbindet und vielfältige Möglichkeiten für Garderoben- und Stauraumlösungen bietet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit einer Größe von über 24 m². Dank seiner angenehmen Raumproportionen eröffnet er zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Westbalkon mit einer Fläche von 10,62 m². Genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne sowie den Blick ins Grüne.

Die Küche ist separat angeordnet und bietet eine praktische Grundlage für die Gestaltung einer modernen Kochlandschaft. Theoretisch könnte die Küche auch in den Wohnbereich integriert werden. Dadurch würde Ihnen ein weiteres Zimmer, mit ca. 7 m² zur Verfügung stehen.

Das Schlafzimmer verfügt über ca. 14,55 m² Wohnfläche. Durch seinen rechteckigen Zuschnitt lässt es sich hervorragend möblieren und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer mit knapp über 11 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Büro für das Arbeiten von zu Hause.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Abstell- beziehungsweise Garderobennische im Flurbereich.

Diese Eigentumswohnung vereint eine gefragte Lage in Bogenhausen mit einem durchdachten Grundriss und attraktiven Außenflächen. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die seltene Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnvorstellungen umzusetzen und ein Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen.

Das Mindestgebot i.H.v. € 439.000,-- setzt sich aus der Wohnung € 419.000,-- und dem Tiefgaragenstellplatz € 20.000,-- zusammen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Wohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens nach Ihren individuellen Ansprüchen zu gestalten. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.