Etagenwohnung in Erlangen-Sieglitzhof
Hübsche Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage
91054
Erlangen, Sieglitzhof
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 219.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 86.2 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 40100961
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 86.20 m² |
| Etage: | 2 |
| Verfügbar ab: | Sommer 2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 219.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.540,60 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
| Baujahr: | 1966 |
| Befeuerungsart: | KWK |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 132,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Die sonnige Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Aufteilung ist familiengerecht und geradlinig.
Absolutes Highlight ist der umlaufende Balkon, der von allen Zimmern betreten werden kann. Sämtliche Räume sind großzügig geschnitten und bieten gute Stellflächen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat untergebracht.
Praktisches Detail: in der Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum in der Diele.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der KFZ-Stellplatz vor dem Haus ist im Preis bereits inbegriffen.
Hinweis zum Angebot:
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit Erbpachtvertrag (Restlaufzeit 38 Jahre).
Der jährlich zu entrichtende Erbpachtzins beträgt für die Einheit 851,69 €. Der Betrag wird über die mtl. Nebenkostenzahlung abgerechnet. Die gesamten Nebenkosten für die Einheit liegen im Moment bei 481 € inklusive Erbpacht und Rücklagenbildung.
Absolutes Highlight ist der umlaufende Balkon, der von allen Zimmern betreten werden kann. Sämtliche Räume sind großzügig geschnitten und bieten gute Stellflächen.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, das WC ist separat untergebracht.
Praktisches Detail: in der Wohnung gibt es einen kleinen Abstellraum in der Diele.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der KFZ-Stellplatz vor dem Haus ist im Preis bereits inbegriffen.
Hinweis zum Angebot:
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit Erbpachtvertrag (Restlaufzeit 38 Jahre).
Der jährlich zu entrichtende Erbpachtzins beträgt für die Einheit 851,69 €. Der Betrag wird über die mtl. Nebenkostenzahlung abgerechnet. Die gesamten Nebenkosten für die Einheit liegen im Moment bei 481 € inklusive Erbpacht und Rücklagenbildung.
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Lage
91054 Erlangen
Erlangen Sieglitzhof
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.232,52 €/m² in Erlangen - Sieglitzhof. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Erlangen liegt derzeit bei 4.386,93 €/m².
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