Reiheneckhaus zum kaufen in Cottbus-Sielow

Wir bieten Ihnen im Cottbuser Stadtteil Sielow ein Grundstück von ca. 240 m², bebaut mit einem Reihenendhaus und einer integrierten Garage.

Das Haus wurde 1992 von der Fa. SÜBA in Massivbauweise errichtet. Es hat mit 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum, Windffang, Fluren, Balkon und Loggia eine Größe von ca. 120 m². Die Garage ist ca. 13,80 m² groß.

Seit der Errichtung wurde das Gebäude regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Zu den wesentlichen durchgeführten Maßnahmen zählen

Fassadenanstrich im Jahr 2010
Erneuerung der Balkonanlage im Jahr 2019

Um den heutigen Wohn- und Ausstattungsstandards zu entsprechen, sind weitere Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten empfehlenswert. Hierzu gehören insbesondere:

Maler- und Renovierungsarbeiten
Reparatur Trockenbauanschluss an den Dachschrägen zur Wand
Reparatur Feuchteschäden Kammer Dachgeschoss
Fußbodenverlegearbeiten
Kleinreparaturen

Die vorgenannten Angaben stellen lediglich eine ergänzende Übersicht dar und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Das Wohnhaus einschließlich der Garage ist vermietet. Die aktuelle Netto-Jahresmiete beträgt 8.160 €. Bei Verzicht auf eine Eigenbedarfskündigung haben die Mieter ihre Bereitschaft erklärt, die Netto-Jahresmiete auf 12.480 € zu erhöhen. Dies ergibt einem Kaufpreisfaktor der ca. 20-fachen Jahresnettokaltmiete.

Die vorgenannten Angaben stellen lediglich eine ergänzende Übersicht dar und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.

Wenn Sie auf der Suche nach einem preiswerten Wohnhaus sind, 5 Zimmer benötigen und eine ruhige Wohnlage wünschen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.

Der Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Gemäß § 80 Absatz 2 GEG kann eine Besichtigung erst nach Vorlage des Ausweises erfolgen. Gern informieren wir Sie, sobald uns dieser vorliegt.