Doppelhaushälfte zum kaufen in Mannheim-Rheinau

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Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1977 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mannheim-Rheinau (Casterfeld Nord) und überzeugt durch eine klare Raumstruktur sowie ein großzügiges, gewachsenes Grundstück mit Südwest-Ausrichtung.

Das Haus wurde in Holzfertigbauweise (WeberHaus) errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Den zentralen Lebensmittelpunkt bildet der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Natursteinstrukturen, eingewachsener Bepflanzung, einem kleinen Bachlauf sowie hoher Privatsphäre bietet eine besondere Aufenthaltsqualität. Im Obergeschoss stehen mehrere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt die Immobilie um einen großzügigen Studio- bzw. Arbeitsbereich mit zusätzlichem Bad und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Homeoffice, Gäste oder als separater Rückzugsort.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben klassischen Nutzflächen auch einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Wichtige Maßnahmen, wie die Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2019 sowie weitere Modernisierungen, wurden bereits durchgeführt.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit gewachsener Substanz und vielfältigem Nutzungspotenzial in gefragter Wohnlage.