Penthouse in München-Obermenzing

Wohnen in idyllischer Lage an der Würm.
Großzügige Südwest-Terrasse mit Liftzugang direkt in die Wohnung.

Maisonette-Wohnung mit ca. 262 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen.


Ein Highlight ist der direkte Liftzugang in die Wohnung, der ein Höchstmaß an Privatsphäre und Bequemlichkeit bietet.

Die beiden Ebenen verfügen jeweils über eine eigene Wohnungstür, wodurch sich bei Bedarf zwei eigenständige Wohneinheiten realisieren lassen.

Raumaufteilung & Ausstattung

Obergeschoss (ca. 182,30 m²):
• Repräsentativer Wohnbereich mit beeindruckender Galerie und Kaminanschluss
• Große Küche mit gemütlicher Frühstücksecke
• Separate kleine Küche (ideal als Wirtschaftsraum)
• Schlafzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse
• Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Regendusche
• Gäste-WC
• Büro / Homeoffice-Zimmer
• Großzügige Ankleide mit Balkon

Dachgeschoss (ca. 79,94 m²):
• Aktuell als Fitnessbereich genutzt
• Sauna
• Gästezimmer
• Gästebad mit Dusche und WC
• Bügelzimmer mit kleiner Küchenzeile
• Begehbarer Kleiderschrank

Außenbereich
Die große, südwestlich ausgerichtete Terrasse ist mit einem Kamin-Pizzaofenausgestattet. Ein zusätzlicher überdachter Freisitz sorgt für weiteren Komfort.

Großzügiger Kellerraum mit ca. 18 m²

Die Wohnung ist bereits bezugsfrei und leer geräumt!

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung: 1.750.000 €
Stellplätze: 2 x 25.000 € = 50.000 €
Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von
1.800.000 €.