Dachgeschosswohnung in Potsdam-Babelsberg Nord

Wir bieten im Alleinauftrag eine vermietete Galeriewohnung im Dachgeschoß eines alten ehrwürdigen und denkmalgeschützten Wohn -u. Geschäftshauses an. Es wurde 1912 in einer Zeit errichtet, als der Historismus vom Reformstil (geprägt durch schlichte Eleganz) abgelöst wurde.
Sie erreichen die Dachgeschoßwohnung neben einer Treppe über einen Aufzug der für bis zu 4 Personen zugelassen ist. Die Galeriewohnung besticht durch ein offenes und lichtdurchflutetes Raumkonzept, welches Großzügigkeit mit Exklusivität verbindet.
Vom unteren Stockwerk, erreichen Sie die offene Galerie (mit ca. 20 m2 nicht vollständig in der WFl. von ca. 134 m2 berücksichtigt) über eine schöne Wendeltreppe.
Die über dem Wohnbereich thronende Empore verfügt über viele Fenster welche die morgenliche Sonne wie auch die Abendsonne einfängt. Die Galerie verfügt über einen separaten Zugang zum Treppenhaus. Von hier hat man Zugang zu einer mit wilden Wein bewachsenen Dachterrasse.
Das große Panoramafenster erstreckt sich über beide Geschoßebenen. Somit hat der Betrachter einen sehr schönen und weitreichenden Blick nach Westen über die Dächer der Stadt. Die direkten vis-a -vis liegenden Nachbargebäude wurden deutlich niedriger errichtet.
Das elegante Gebäude wurde unter Denkmalschutzauflagen in den 90zigern umfassend kernsaniert und seitdem durch fortlaufende Erhaltungsmassnahmen gepflegt. Die nunmehr in die Jahre gekommene Ölheizung soll in absehbarer Zeit durch einen Fernwärmeanschluß ersetzt werden.
Die Wohnung ist seit geraumer Zeit vermietet, Die Nettokaltmiete beträgt 1300,-€/monatlich und wurde bisher immer pünktlich entrichtet.