Etagenwohnung in Regensburg-Reinhausen

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Massivbaus aus dem Baujahr 1973 und bietet auf ca. 43,26 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in einer ruhigen Lage. Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine funktionale Küche, ein Badezimmer mit WC, einen praktischen Abstellraum, einen Flur sowie einen großzügigen Balkon mit Süd-/Westausrichtung – ideal, um die Sonne den ganzen Tag zu genießen.

Der überdachte Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Schutz bei schlechtem Wetter. Für Komfort sorgt der vorhandene Aufzug, der bequem in alle Etagen führt. Eine Sprechanlage sorgt für Sicherheit und Kommunikation.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der das Parken in der Nähe erleichtert. Die Immobilie ist seit 01.09.2022 vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 510 Euro.

Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2024 mit einer neuen Heizung ausgestattet. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in einer etablierten Wohnanlage suchen.

Wir freuen uns Ihnen das Objekt vor Ort präsentieren zu dürfen.