Etagenwohnung in Stuttgart-Ost

Die U-Bahn vor der Haustür. Der Schlossgarten nur wenige Gehminuten entfernt. Und dazwischen ein Zuhause, das Sie nicht erst renovieren müssen, um sich wohlzufühlen.

Bezugsfrei ab September 2026, umfassend modernisiert und mit direkter U-Bahn-Anbindung vor der Haustür präsentiert sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Zuhause für alle, die urban leben und dennoch auf Wohnqualität nicht verzichten möchten.

Im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine Wohnung, die bereits beim Betreten einen angenehmen Eindruck hinterlässt. Helle Räume, eine freundliche Atmosphäre und eine durchdachte Aufteilung sorgen dafür, dass sich die rund 73,6 m² Wohnfläche deutlich großzügiger anfühlen, als es die reine Quadratmeterzahl vermuten lässt.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier finden Wohnen, Entspannen und geselliges Beisammensein gleichermaßen ihren Platz. Die gelungene Raumwirkung vermittelt ein Wohngefühl, das man in dieser Größenordnung nur selten findet.

Auch die beiden weiteren Zimmer überzeugen durch ihre gute Nutzbarkeit. Während das Schlafzimmer ausreichend Platz für Schrank und Doppelbett bietet, lässt sich das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer gestalten. Gerade diese Vielseitigkeit macht die Wohnung für unterschiedlichste Lebenssituationen besonders attraktiv.

Die hochwertige Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihr modernes Erscheinungsbild und ihre durchdachte Ausstattung. Die integrierte Sitzgelegenheit schafft einen kommunikativen Treffpunkt im Alltag – sei es für das schnelle Frühstück am Morgen, die Hausaufgaben der Kinder während des Kochens oder einfach für die Gesellschaft, während das Abendessen zubereitet wird. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und erspart dem neuen Eigentümer zusätzliche Investitionen.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss und präsentiert sich gepflegt und funktional. Kurze Wege und eine praktische Raumaufteilung sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Die Wohnung profitiert von zahlreichen Erneuerungen der vergangenen Jahre. Im Zuge umfangreicher Renovierungsmaßnahmen im Jahr 2021 wurden unter anderem die Bodenbeläge in den Wohnräumen erneuert. Moderne Laminatböden sorgen dort heute für eine angenehme Wohnatmosphäre, während Küche, Flur, Abstellraum und Badezimmer mit geschmackvollen Fliesen ausgestattet sind. Die Innendämmung aus dem Jahr 2025 sowie die Erneuerung der Wohnungseingangstüre im Jahr 2026 runden die Investitionen der vergangenen Jahre sinnvoll ab.

Zusätzlichen Stauraum bieten die beiden Kellerräume sowie ein separates Bühnenabteil. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Infrastruktur. Die U-Bahn-Haltestelle befindet sich praktisch direkt vor dem Haus. Die Stuttgarter Innenstadt, der Hauptbahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und zahlreiche Freizeitangebote sind dadurch in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von den Vorzügen eines gewachsenen Wohnumfeldes im beliebten Stuttgart-Ost. Nur wenige Gehminuten entfernt laden der weitläufige Schlossgarten und der direkt anschließende Rosensteinpark zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein – eine seltene Kombination aus urbanem Leben und hoher Freizeitqualität.

Bezugsfrei ab September 2026, umfassend modernisiert und mit hervorragender Anbindung an das urbane Leben Stuttgarts – eine Wohnung, die beste Voraussetzungen für den nächsten Lebensabschnitt bietet und in dieser Kombination nur selten auf den Markt kommt.