Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bremen-Burg-Grambke

PREIS GESENKT – LETZTE CHANCE! Mehrfamilienhaus mit Garten, Baureserve & bis zu 6.000 € Mietpotenzial | Endpreis: 449900 €

Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial auf 511 m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit ca. 332 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 511 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet attraktive Mieteinnahmen, zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten sowie die Option zur Wohn- und Gewerbenutzung.

Lage & Potenzial
Direkt an einer stark frequentierten Hauptstraße mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Das Erdgeschoss eignet sich neben der Wohnnutzung auch ideal für Büro, Praxis, Einzelhandel oder andere gewerbliche Konzepte.

Aktuelle und mögliche Mieteinnahmen
Wohnung EG (vermietet): 700 € vermietet
Wohnung 1. OG (derzeit frei): 1.000 €
Wohnung 2. OG / Maisonette vermietet : 2.000 €
3 Einzelzimmer à 400 € (derzeit frei): 1.200 €

Mietpotenzial: ca. 4.300 € bis 6.000 € monatlich (je nach Vermietungs- und Nutzungskonzept)

Modernisiert / saniert (2021)
✅ Neue Fenster
✅ Wärmedämmung
✅ Neue Heizungsanlage
✅ Neue Elektroverteilung / Sicherungskasten
✅ Neues Schließsystem
✅ Treppenhaus komplett saniert
✅ Neue Terrassenüberdachung

Aufteilung
Erdgeschoss
2-Zimmer-Wohnung oder Gewerbefläche

1. Obergeschoss
3 Zimmer, Küche, Bad
2. Obergeschoss (Maisonette)
4 Zimmer, Küche, Bad
Zusätzlich
3 vermietbare Einzelzimmer
2 Dusch-WCs
1 separates WC
Besonderheiten

✔ 511 m² Grundstück
✔ Garten mit zusätzlicher Baureserve
✔ Gartenhaus mit ca. 30 m² Nutzfläche
✔ Wohnen und Gewerbe möglich
✔ Umfangreich modernisiert
✔ Ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer

Endpreis: 439900 Euro

Eine seltene Gelegenheit mit sofortigen Mieteinnahmen, weiterem Entwicklungspotenzial und attraktiver Renditechance. Jetzt besichtigen, bevor die Immobilie vergeben ist!