Etagenwohnung in Kempten-Stiftallmey

Willkommen in Ihrem Rückzugsort - ein Hideaway, ein Lebensraum zum Wohlfühlen und Ankommen, ein Ort für die Familie, den Naturliebhaber und alle, die ein urbanes und doch naturnahes Zuhause suchen. Zum Verkauf kommt im Makleralleinauftrag diese großzügige, lichtdurchflutete und charmante 5-Zimmer-Etagenwohnung in begehrter, ruhiger Bestlage von Kempten.

Die heimelige Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines mondänen, architektonisch besonderen Mehrfamilienhauses und hier im bevorzugten Eck-/Endhaus. Das Haus präsentiert sich in einem sehr wertigen Gesamtzustand, eingefügt in naturnaher Umgebung innerhalb eines ruhigen, gewachsenen Wohngebietes und hier auf einem optimal besonnten Grundstück mit ca. 4141m². Das Gebäude wurde im Jahr 1973 in solider Massivbauweise erstellt und über viele Jahre hinweg laufend und substanzstark für den Werterhalt modernisiert. Seit Errichtung wurde z.B. das Treppenhaus saniert, die Heizungsanlage durch eine Pelletsheizung ersetzt und um eine PV-Anlage erweitert, die Tiefgarage saniert und auch das Dach erneuert.

Die hübsche Immobilie ist innerhalb des Gebäudes als beliebte Eckwohnung ausgerichtet. D.h. Sie haben nur zu einer Seite einen Nachbarn und damit viel Privatsphäre. Durch die begehrte Süd-Ost-Nord-Ausrichtung wirken die Räume hell und freundlich. Die Wohnatmosphäre fühlt sich ruhig an. Die ansprechende Wohnfläche von ca. 127,04m² besticht durch eine optimal genutzte Aufteilung und durch einen klar durchdachten Grundriss. Schöne Balkone - ein großer davon nach Süden ausgerichtet und zwei Stellplätze - ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Untergeschoss und ein Außenstellplatz direkt am Haus ergänzen dieses kompakte Angebot.

Dieses besondere Objekt bietet außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität und ist wie folgt aufgeteilt.

* 3 Schlafzimmer
* Geräumiger Wohn-/Essbereich
* Arbeitszimmer
* Küche mit EBK incl.
* Großes Tageslichtbad mit BW/WC
* Kleines Tageslichtbad mit Dusche
* Gäste-WC
* Dielen mit Garderobenmöglichkeit
* Flure mit praktischen Nischen
* Balkone
* Kellerabteil
* 1 TG-Stellplatz incl.
* 1 Außen-Stellplatz incl.