Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-Stühlinger

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich in attraktiver Lage im Freiburger Stadtteil Stühlinger. Das lebendige und vielfältige Viertel zeichnet sich durch seine urbane Atmosphäre, eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Freiburger Innenstadt, der Uniklinik und zum Hauptbahnhof aus.
Die Wohnung überzeugt durch einen gelungenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. In den Wohnräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für ein warmes und einladendes Ambiente. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet und bietet ausreichend Komfort für den Alltag.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, voll ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2024, die keine Wünsche offenlässt und bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die kleine an die Küche angrenzende Loggia bietet zusätzlichen Stauraum. Der gemütliche Südwestbalkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Das Gebäude wurde im Jahr 1955 errichtet. Die Gaszentralheizung wurde 2001 erneuert und sorgt mit der Energieeffizienzklasse B in Verbindung mit der gedämmten Außenfassade für eine solide energetische Grundlage.
Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die urbanes Wohnen in einem der beliebtesten Freiburger Stadtteile schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine gefragte Wohnlage investieren möchten.