Etagenwohnung in Bonn-Friesdorf

Kleines 21m² Apartment in Bad Godesberg am Hochkreuz. 1. Obergeschoß. Wohnraum mit Laminatboden. Küchenbereich gefliest und mit neuer Pantryküche. Bad gefliest mit Badewanne. Zuverlässige Mieterin seit 10/2023. Die Kaltmiete beträgt seither 340 Euro. Die Nebenkostenvorrauszahlungen liegen aktuell bei 150 Euro. Somit ergibt sich eine Warmmiete von 490 Euro. Das Hausgeld beträgt aktuell 240 Euro monatlich wovon 70 Euro Instandhaltungsrücklage sind. ca. 120 Euro sind auf die Mieterin umlegbar. Zur Wohnung gehört eine Kellerraum.
Die Gesamtanlage von 1962 besteht aus 38 Wohneinheiten. Es gibt eine Waschküche mit Münzwaschmaschiene und einem Trockner. Gaszentralheizung von 2007 letzte Dacherneuerung vor ca. 15 Jahren. Großer gepflegter Gartenaussenbereich der mitgenutzt werden kann. Es gibt ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf der Anlage.