Erdgeschosswohnung in München-Sendling

Dieses exklusive Stadtpalais in Sendling vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf unvergleichliche Weise. Die eindrucksvolle, denkmalgeschützte Fassade aus dem Jahr 1910, mit kunstvoller Bossenstruktur und feinen Schmuckornamenten, vermittelt bereits von außen Eleganz und Prestige. Das herrschaftliche Entree, original erhaltene Wohnungseingangstüren, prächtige Innentüren und aufwendig aufgearbeitete Sprossenfenster zeugen vom liebevollen Erhalt historischer Details. Die großzügige Raumhöhe von 3,70 Metern schafft ein luftiges, repräsentatives Wohngefühl, das den Charakter des Altbaus stilvoll unterstreicht.

Auf ca. 220 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss öffnet eine lichtdurchflutete Diele den Zugang zu zwei großzügigen Schlafzimmern – eines davon mit Bad en suite und zwei Stockbetten –, einem eleganten Wohnzimmer mit Kaminanschluss und einer großzügigen, hellen Küche. Von hier sowie auch von der Diele gelangt man direkt in den privaten Garten in Westlage, der über eine kleine Treppe an der Terrasse erreichbar ist und mit seiner sonnigen Ausrichtung ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien, sommerliche Abende oder stilvolle Gartenveranstaltungen bietet. Ein zusätzliches Badezimmer komplettiert diese Ebene.

Das Untergeschoss bietet ein integriertes Apartment mit eigenem Bad mit Fußbodenheizung und kleiner Küche, welches über den Garten zugänglich ist und als Gästeapartment, Studio oder Home-Office genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Gästezimmer, einen Hobbyraum und praktische Abstellflächen.

Die Ausstattung der 2014 sanierten Immobile verbindet luxuriöse Materialien mit modernem Komfort: großformatiger Eichen-Dielenparkettboden verleiht den Wohnräumen Wärme und Eleganz, das Bad im Untergeschoss mit Fußbodenheizung und hochwertige Sanitärobjekte, die Elektrik wurde komplett erneuert. Ein Außenstellplatz im Innenhof sowie eine private Abstellmöglichkeit für Fahrräder oder ein Motorrad runden das Angebot ab.

Dieses Palais schafft eine einzigartige Wohnqualität: historische Eleganz, großzügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und ein sonniger Privatgarten verschmelzen zu einem luxuriösen Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Stil, Komfort und Lebensqualität gerecht wird.