Erdgeschosswohnung in Berlin-Wedding

Dieses hochattraktive Immobilienpaket bietet Kapitalanlegern und visionären Investoren eine seltene Gelegenheit auf dem Berliner Markt: Zum Verkauf stehen drei separate, aktuell leerstehende Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss eines gepflegten Altbau-Mehrfamilienhauses (Baujahr 1887, Kernsanierung 1993) im pulsierenden Berliner Bezirk Mitte (Wedding).

Wichtig: Alle relevanten Informationen (vollständige Adresse, Bilder, Objektunterlagen, Zahlen und Daten, etc.) erhalten Sie direkt nach Kontaktaufnahme mit uns in unserem Dokumenten Center des Inserates.

#########################################################

Die Einheiten (GE 01, GE 02 und GE 03) erstrecken sich über eine Gesamtnutzfläche von ca. 136,21 m² und sind im Gebäude ideal im Erdgeschoss rechts und links aufgeteilt.Das absolute Highlight für zukunftsorientierte Investoren: Durch die rechtliche Einstufung als Gewerbeeinheiten eröffnet sich hier – abseits der strengen Berliner Regulierung für klassischen Wohnraum – die hervorragende Möglichkeit zur gewerblichen Kurzzeitvermietung als Ferienwohnungen oder Airbnb-Konzept.

Die Einheiten befinden sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen den unschätzbaren Vorteil, den Innenausbau und das Design von Grund auf exakt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Airbnb-Gäste zuzuschneiden – für eine maximale Renditeoptimierung und überdurchschnittliche Quadratmeter-Umsätze.

Ob als hochprofitables Kurzzeit-Vermietungsportfolio, als klassische Kapitalanlage zur gewerblichen Neuvermietung (Marktmiete ca. 20,00 €/m²) oder zur Realisierung der eigenen beruflichen Vision (Handel, Café oder Büro) – dieses flexible 3er-Paket passt sich perfekt Ihrer Investmentstrategie an.
Ein Einzelkauf ist denkbar.