Maisonette-Wohnung in Freiburg im Breisgau-Rieselfeld

Zum Verkauf steht eine attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Freiburger Stadtteil Rieselfeld.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss, helle Räume sowie zwei großzügige und tiefe Balkone mit Südost-Ausrichtung. Hier genießen Sie die Morgensonne und zahlreiche Sonnenstunden bis in den Nachmittag hinein.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu den Außenbereichen. Die Maisonette-Bauweise schafft ein angenehmes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Korkböden, die eine warme und natürliche Wohnatmosphäre schaffen.

Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Käufer die Möglichkeit, ihre Küche individuell nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zum Angebot gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Das Gebäude wurde 1999 errichtet und wird über umweltfreundliche Nahwärme versorgt. Der Energieverbrauch beträgt 65 kWh/(m²·a), ein Energieausweis liegt vor.

Ausstattung
- Ca. 87 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer auf zwei Ebenen (Maisonette)
- Baujahr 1999
- Zwei große, tiefe Balkone mit Südost-Ausrichtung
- Badezimmer
- Separates WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Parkett- und Korkböden
- Aufzug
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Nahwärmeversorgung