Reihenmittelhaus zum kaufen in Hannover-Misburg-Nord

Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus in einer bevorzugten Lage von Hannover Misburg. Das Haus wurde 1959 in Massivhausbauweise errichtet, es ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist fachmännisch ausgebaut worden. Das Haus ist aufgrund der Aufteilung geeignet für eine Einzelperson, ein Paar oder eine kleine Familie.
Besonderes Highlight ist der für Stadtverhältnisse recht große Garten, in dem es sich herrlich entspannen lässt.
Im Moment sind in diesem Garten mehrere Säulenbäumen, Beeren, mehrjährige Gemüse und sonst allerlei essbare Schätze gepflanzt.

Raumanordnung:
Kellergeschoss:
(Arbeits-) Zimmer mit Ausgang in den Garten, Kellerraum

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse/Garten, Bad/Dusche-WC, Flur

Dachgeschoss:
Schlaf- bzw. Kinderzimmer

Ausstattung:
- Vaillant Gasheizung mit Warmwasserspeicher (ca. 2005), die Umrüstung auf eine Wärmepumpe wurde vor Kurzem bereits geprüft und ist problemlos möglich
- Kunststofffenster mit Isoverglasung (ca. 2010),
- Nobilia Einbauküche mit Neff Geräten (2019), - energetische Haustür (2022),
- Kellersanierung mit Epoxitversiegelung (2025)

Lage:
Ruhige Sackgassenlage mit sehr freundlicher Nachbarschaft, unmittelbare Nähe zum Mittellandkanal, der Medizinischen Hochschule und der Kernstadt Hannover.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule sowie Ärzte befinden sich unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindungen sind nur wenige Gehminuten entfernt, einen Parkplatz bekommt man immer vor der Haustür.

Ich bitte von Makleranfragen abzusehen! Besichtigungstermine können auch kurzfristig vereinbart werden.