Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Trudering

Diese Doppelhaushälfte mit 115 qm Wohnfläche (teilweise renovierungsbedürftig) liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet und verfügt daher über dauerhaftem Grünblick sowie ein außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.

ACHTUNG: Der bereits genehmigte Bauvorbescheid eröffnet die Herstellung weiterer ca 74 qm, so dass bei Nutzung des Entwicklungspotentials ca 185 qm Wfl möglich werden.

Erdgeschoss
Beim Betreten der Doppelhaushälfte gelangen Sie durch den Windfang in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Links befindet sich ein modernes Duschbad mit Gäste WC, rechts die großzügige Küche mit eigenem Terrassenzugang. Die Küche öffnet sich zum offenen Esszimmer, das ebenfalls zur Terrasse führt. Ohne räumliche Trennung schließt sich das weitläufige Wohnzimmer an, das sich über die gesamte Südseite des Hauses erstreckt. Eine durchgehende Fensterfront sorgt für maximalen Lichteinfall und einen herrlichen Blick in den Garten und den Wald.

Terrasse
Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden ein, während der sonnige nach Süden ausgerichtete Garten viel Platz für Familie, Erholung und Freizeit bietet.

Obergeschoss
Über das offene Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein zentraler Flur verbindet zwei großzügige nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer (Ausrichtung nach Westen und Norden) und ein Duschbad. Der Dachboden ist über eine Luke am Treppenabsatz erreichbar.

Kellergeschoss
Auch das Untergeschoss ist über das offene Treppenhaus erreichbar. Ein großer Flur führt zu einem Wasch- und Trockenraum, dem Heizungsraum sowie einem wohnlich ausgebauten Souterrainraum. Ein zusätzlicher Nebenraum, früher Tankraum, eignet sich ideal als Werkstatt oder Lagerraum.

Darüber hinaus:
Eine flächige Bebauung des angrenzenden Waldbereichs gilt aufgrund der Ausweisung als Landschaftsschutzgebiet auch in Zukunft langfristig als sehr unwahrscheinlich. Damit ist die Wohnqualität nachhaltig abgesichert.