Hochparterre-Wohnung in Wilhelmshaven-Heppens
Bezugsfreie Eigentumswohnung in Wilhelmshaven | 3-ZKB, provisionsfrei für Käufer
26384
Wilhelmshaven, Heppens
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 75 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 40092192
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 75.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 99.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 1.320,00 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1904 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 140,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Solide Kapitalanlage in Wilhelmshaven: Diese gepflegte 3-Zimmer-Altbauwohnung (Baujahr 1904) im Hochparterre bietet auf ca. 75 m² einen praktischen Grundriss mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad mit barrierefreier Dusche. Gas-Etagenheizung und eigenes Kellerabteil. Das Mehrfamilienhaus umfasst elf Einheiten.
Hinweis: Ein dokumentierter Wasserschaden (defektes Eckventil) wird derzeit fachgerecht instand gesetzt; die Trocknung läuft, strukturelle Ursachen liegen nicht vor.
Ab 01.07.2026 leerstehend und damit frei vermietbar – ohne Belegungsbindung, mit freier Mietpreisgestaltung. Eine marktübliche Kaltmiete von ca. 490 €/Monat ist realistisch (vergleichbare Objekte in Wilhelmshaven liegen aktuell zwischen rund 480 und 550 €). Bei 99.000 € Kaufpreis entspricht das einer Bruttomietrendite von rund 5,9 %.
Der Standort trägt die Investition: Marinestützpunkt, JadeWeserPort, LNG-Terminals und die Jade Hochschule sorgen für eine kontinuierliche Mieternachfrage. Hinzu kommt Entwicklungspotenzial – durch Modernisierung im eigenen Tempo und Spielraum bei der Miete nach oben.
Vollständiges Exposé anfordern → www.rehmet-immobilien.de
Hinweis: Ein dokumentierter Wasserschaden (defektes Eckventil) wird derzeit fachgerecht instand gesetzt; die Trocknung läuft, strukturelle Ursachen liegen nicht vor.
Ab 01.07.2026 leerstehend und damit frei vermietbar – ohne Belegungsbindung, mit freier Mietpreisgestaltung. Eine marktübliche Kaltmiete von ca. 490 €/Monat ist realistisch (vergleichbare Objekte in Wilhelmshaven liegen aktuell zwischen rund 480 und 550 €). Bei 99.000 € Kaufpreis entspricht das einer Bruttomietrendite von rund 5,9 %.
Der Standort trägt die Investition: Marinestützpunkt, JadeWeserPort, LNG-Terminals und die Jade Hochschule sorgen für eine kontinuierliche Mieternachfrage. Hinzu kommt Entwicklungspotenzial – durch Modernisierung im eigenen Tempo und Spielraum bei der Miete nach oben.
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Lage
26384 Wilhelmshaven
Wilhelmshaven Heppens
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.614,13 €/m² in Wilhelmshaven - Heppens. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Wilhelmshaven liegt derzeit bei 1.812,17 €/m².
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