Erdgeschosswohnung in Berlin-Neukölln

Diese sehr hochwertige Erdgeschossfläche im begehrten Reuterkiez bietet eine exzellente Investment-Gelegenheit mit enormem Potenzial für lukrative Nutzungskonzepte wie Airbnb oder Serviced Apartments. Auf großzügigen ca. 88 m² verteilen sich ein weitläufiger Hauptraum, ein separater Raum sowie eine Teeküche und ein Badezimmer. Charaktervolle Altbaudetails, hohe Decken und markante Holzdielen verleihen der Einheit eine äußerst attraktive und gefragte Atmosphäre.

Derzeit als Gewerbe deklariert, bietet der günstige Einstiegspreis eine hervorragende Rendite-Chance. Die Raumaufteilung ist bereits ideal für eine mehrteilige Raumaufteilung geschnitten. Das Badezimmer erfordert eine Erneuerung, was eine Möglichkeit zur individuellen Aufwertung und Wertsteigerung darstellt.

Eine Nutzungsänderung für gewerbliches Wohnen oder temporäre Vermietungskonzepte ist erforderlich, bietet jedoch nach Umsetzung ein überdurchschnittliches Ertragspotenzial. Auch das Gemeinschaftseigentum des Gebäudes präsentiert sich in einem sehr hochwertigen und gepflegten Zustand.