Etagenwohnung in München-Lehel

Diese schöne und helle Wohnung im 3. Obergeschoss mit unverbaubarem Blick auf die Isar befindet sich im beliebten und zentralen Stadtteil Lehel, nur ein paar Schritte von der Isar entfernt.
Das Anwesen begeistert nicht nur mit einem gepflegten und repräsentativen Erscheinungsbild, sondern bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität durch die perfekte Kombination aus Zentralität und einer Lage mit Blick ins Grüne und auf die traumhafte Isar.
Das Gebäude befindet sich in einem kleinen Viertel, das in östlicher Richtung von der Isar und in südlicher Richtung von der Prinzregentenstraße begrenzt wird.
Die von der Straße abgewandten Gebäuderückseite umschließt einen großzügigen Grünbereich, in dem sich unter anderem ein Spielplatz befindet und der aufgrund der ruhigen Lage zum Verweilen einlädt. Da der gesamte Bereich ein Anwohnerparkbereich ist, bereitet die Parkplatzsuche trotz der innerstädtischen Lage kein Kopfzerbrechen.

Die Wohnung wurde in 2025 vollumfänglich saniert. Neben dem Einbau eines neuen Parkettbodens in den beiden Wohnräumen und der Elektrik wurde das Badezimmer vollständig saniert (neue Sanitärobjekte, Fliesen, Handtuchheizkörper und eine Duschtrennwand). Ebenfalls erneuert wurden die Heizkörper, im Flur wurde ein Design-Vinylboden verbaut.
Die effizient geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die zwei Wohnräume sind gut geschnitten und vorteilhaft aufgeteilt: Der große und helle Wohnraum verfügt über vier Fenster-Elemente und aufgrund der Lage im dritten Obergeschoss gibt es keine Verschattung durch die an der Isar wachsenden Bäume. Das an das Wohnzimmer angrenzende Schlafzimmer hat einen effizienten Schnitt, der ausreichend Platz für ein großes Bett, Kommode und Kleiderschrank bietet

Die Wohnung erreicht man im 3.Obergeschoss in nur wenigen Schritten vom Aufzug.

Ein PKW-Stellplatz kann mit der Wohnung nicht bereitgestellt werden, Anwohnerparkausweise können günstig erworben werden.