Dachgeschosswohnung in Freiburg im Breisgau-Wiehre

augustin immobilien präsentiert im Alleinauftrag ein echtes Immobilien-Unikat im wohl beliebtesten Wohnviertel Freiburgs, der Wiehre. In einem stilvollen Gründerzeit-Altbau aus dem Jahre 1900 enstand 2001 im II. Dachgeschoss eine 72,5 m2-Wohnung mit der darüber liegenden, 50 m2 großen Rooftop-Terrasse als absolutes Highlight.

Über das Haus
• 5-Familienhaus in Freiburg, Zasiusstr. 78
• Beste, ruhige Wohnlage in Freiburg-Wiehre
• Baujahr 1900 (kein Denkmalschutz)
• 269 m2 Grundstück
• Großer Gemeinschaftskellerraum und Fahrradkeller
• Außerdem kleiner, gemeinschaftlich genutzter Gartenanteil
• Harmonisch/freundschaftliche Hausgemeinschaft, alle Eigentümer wohnen im Haus
• Verwaltung: selbst verwaltet (Eigentümer)
• Rücklagen zum 31.12.2025: 8.261,90 €

Über die Wohnung
• 2-3-Zimmer Eigentumswohnung
• II. Dachgeschoss (Wohnung Nr. 5)
• 2001 komplett neu ausgebaut
• 85 m2 DIN-Wohnfläche (der Balkon und die Dachterrasse sind zu ¼ Anteil berechnet)
• 138,50/1000stel Miteigentumsanteile
• Deckenhöhe in der Wohnung: 2,40 m
• Sonderausstattung: Kaminofen, Klimaanlage, Balkon-Solaranlage (nahezu CO2-neutral)
• Heizung: Gasetagenheizung mit Warmwasserversorgung
• Wohngeld: 143,-- € monatlich (Wasser/Abwasser, Treppenhausreinigung, Allg.-Strom, Verwaltung, Versicherungen, Rücklagen) zuzüglich Strom und Heizung
• Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird kurzfristig bezugsfrei

Kaufpreis 590.000,-- €

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % zuzüglich MwSt. des notariellen Kaufpreises.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.