Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münster-Roxel

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Münster-Roxel. Die Immobilie umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.032 m² auf einem ca. 1.065 m² großen Grundstück und stellt eine nachhaltige sowie renditestarke Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. (NJKM: ca. 131.280,- €)

Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über ein Vollkellergeschoss mit separaten Mieterkellern sowie gemeinschaftlichen Waschkellern. Die angebotenen Wohnungsgrößen – bestehend aus 1-, 2- und 3-Zimmerwohnungen – sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage bei Neuvermietungen und bieten eine solide Vermietungsperspektive.

Die Immobilie wurde fortlaufend instandgehalten und teilweise bereits modernisiert. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand mit normaler, zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminat- und Fliesenböden ausgestattet. Die Bäder wurden bei Mieterwechsel fast vollständig erneuert. Sämtliche Einheiten verfügen über Balkone; die vier Dachgeschosswohnungen bieten zusätzlich Dachterrassen mit attraktivem Wohnkomfort.

Ein weiterer Pluspunkt ist die nachhaltige Energieversorgung über ein gasbetriebenes Blockheizkraftwerk. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage inklusive Speicher aus dem Jahr 2015 mit einer Leistung von ca. 20,5 kW. Vordächer an den Hauseingängen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie.

Auch das Parkplatzangebot überzeugt: Den Mietern stehen insgesamt 6 Außenstellplätze sowie 10 Garagen zur Verfügung – ein komfortables und in dieser Größenordnung besonders attraktives Angebot.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen, einen gepflegten Zustand sowie nachhaltige Gebäudetechnik und bietet damit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.