Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf

Die denkmalgeschützte Wohnanlage „Straße am Schoelerpark“ gehört zu den architektonisch bemerkenswertesten Wohnensembles ihrer Zeit in Berlin. Errichtet im Jahr 1930 nach Plänen des Architekten Fritz Buck, verbindet die Anlage die hochwertige und solide Bauweise der klassischen Berliner Wohnarchitektur mit einer harmonischen Gestaltung und außergewöhnlich großzügigen Grünflächen. Bis heute zählt das Ensemble zu den schönsten Wohnanlagen im Berliner Westen und vermittelt bereits beim Betreten ein besonderes Gefühl von Ruhe, Wertigkeit und Beständigkeit.
Die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung überzeugt vom ersten Moment an durch ihre Großzügigkeit, ihre Helligkeit und ihren unverwechselbaren Altbaucharme. Wunderschön aufgearbeitete Dielenböden, großzügige Fensterflächen, klassische Raumhöhen und zahlreiche erhaltene Details der Bauzeit verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre. Die Kombination aus Licht, Weite und den typischen Proportionen der 1930er Jahre schafft ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist.
Auf rund 122 m2 Wohnfläche verteilen sich insgesamt vier außergewöhnlich großzügige Zimmer, die jeweils über mindestens 16 m2 Wohnfläche verfügen. Die Räume wirken offen, hell und repräsentativ und bieten eine Wohnqualität, die deutlich über das hinausgeht, was moderne Grundrisse häufig bieten können.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die beiden Balkone, die vollständig nach Süden ausgerichtet sind. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Blick über die Baumkronen und weitläufigen Grünflächen des Volksparks Wilmersdorf. Gegenüberliegende Gebäude sucht man vergeblich. Stattdessen prägen Licht, Ruhe und außergewöhnlich viel Grün das tägliche Wohngefühl. Durch die ideale Südausrichtung werden die Wohnräume den gesamten Tag über von natürlichem Licht durchflutet und wirken besonders freundlich und einladend.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, zwei großzügige Tageslichtbäder sowie einen praktischen Abstellraum mit über 5 m2 Fläche. Eines der Badezimmer verfügt über eine Dusche, das zweite Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort für den Alltag.
Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vereint den Charakter eines klassischen Berliner Altbaus mit einer Wohnqualität, die heute nur noch selten angeboten wird. Besonders hervorzuheben ist dabei die außergewöhnliche Kombination aus großzügigen Räumen, hervorragenden Lichtverhältnissen, zwei Südbalkonen und dem unverbaubaren Blick ins Grüne.
Abgerundet wird das Angebot durch die Flexibilität des Grundrisses. Die großzügigen Raumzuschnitte eröffnen verschiedene Möglichkeiten einer individuellen Neugestaltung. Je nach persönlichem Bedarf erscheint es denkbar, die Raumaufteilung anzupassen und zusätzliche Zimmer zu schaffen. Die Wohnung bietet damit nicht nur außergewöhnlich großzügiges Wohnen, sondern zugleich auch interessante Perspektiven für zukünftige Wohnkonzepte.