Bungalow zum kaufen in Berlin-Rudow

Wer das Besondere sucht, findet hier eine seltene Gelegenheit: Dieser charmante Bungalow vereint naturnahes Wohnen, kreative Freiräume und eine außergewöhnliche Privatsphäre auf einem liebevoll gestalteten Grundstück im Süden Berlins.

Auf rund 89 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 22 m² Nutzfläche präsentiert sich das Objekt als vielseitiges Zuhause für Individualisten, Kreative, Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das vollständig eingefriedete Grundstück mit Teich, Obstbäumen, Terrassen und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten schafft eine Atmosphäre, die man in Berlin nur selten findet.

Zusätzlich wurde das Dach im Jahr 2025 umfassend renoviert, sodass bereits eine wichtige Modernisierungsmaßnahme durchgeführt wurde.

Das Objekt wird notariell verkauft und bietet eine langfristig abgesicherte Nutzung.

Der Verein bleibt Eigentümer des Grundstücks. Das Gebäude einschließlich aller baulichen Anlagen steht im Eigentum des Käufers. Die Nutzung des Grundstücks ist durch ein notariell gesichertes und unbefristetes Nutzungsrecht dauerhaft abgesichert.

Ein Vereinsbeitritt ist erforderlich. Hierfür fällt ein einmaliger Aufnahmebeitrag an.

Vorteile dieser Konstellation:

Notariell abgesicherte Nutzung
Dauerhaftes und unbefristetes Nutzungsrecht
Hauptwohnsitz und Anmeldung möglich
Keine Grunderwerbsteuer
Grundsteuer lediglich für das Gebäudeeigentum

Energieausweis beauftragt und wird bei der Besichtigung vorgelegt