Erdgeschosswohnung in Stuttgart-Feuerbach

Diese ca. 47 m² große 2,5-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in einer ca. im Jahr 1954 erbauten Wohnanlage. Beim Betreten der Wohnung gelangt man über einen Flur in das 2015 renovierte Tageslichtbad. Gegenüber des Badezimmers befindet sich ein kleiner Hauswirtschaftsraum, der vielseitig genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Das große Fenster ermöglicht einen Blick durch den kleinen Wintergarten bis in den gemeinschaftlich genutzten Garten. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-und Esszimmer mit Kaminofen. Die große Fensterfront sorgt hierbei für viel Tageslicht und erzeugt somit eine freundliche Wohnatmosphäre. Durch eine Terrassentür gelangt man vom Wohnzimmer über einen kleinen Wintergarten auf die sonnige Südterrasse. Diese ist wie der Garten Teil des Gemeinschaftseigentums, wurde bisher aber alleine von den Eigentümern genutzt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die modern gestaltete Küche. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum. Das monatlich an den Verwalter zu bezahlende Hausgeld beträgt ca. 160 €. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden. Sie eignet sich besonders gut für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Anlagemöglichkeit sind. Sie ist aber auch für Selbstnutzer geeignet. Die Wohnung ist mit einem Erbbaurecht bis 2051 verbunden. Der jährliche an die Stadt Stuttgart zu zahlende Erbbauzins beträgt 200 €.