Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Feldmark

Dieses modernisierte Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Feldmark bietet ca. 271 m² Wohnfläche und verbindet großzügiges Wohnen mit einem cleveren Einnahmekonzept.

Die Erdgeschoss-/Souterrainwohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung und bietet viel Platz, moderne Wohnbereiche, Rückzugsmöglichkeiten sowie direkten Zugang zum Garten. Obergeschoss und Dachgeschoss können separat vermietet werden und schaffen regelmäßige Einnahmen.

Zusätzlich verfügt das Haus über ein separates Studio-Apartment mit eigenem Eingang, das aktuell kurzzeitvermietet wird und weiteres Einnahmepotenzial bietet — flexibel nutzbar für Gäste, Angehörige, Homeoffice oder als eigenständige Vermietungseinheit.

Umfangreiche Modernisierungen, moderne Heiztechnik, ein pflegeleichtes Grundstück mit ca. 274 m² sowie die Energieeffizienzklasse C mit einem Endenergieverbrauch von 84 kWh/(m²·a) runden das Angebot ab.

Dieses Haus ist kein klassisches Mehrfamilienhaus, sondern ein durchdachtes Wohn- und Einnahmekonzept für Käufer, die komfortabel wohnen und gleichzeitig wirtschaftlich denken möchten.