Dachgeschosswohnung in Heidelberg-Altstadt

In einer der reizvollsten Wohnlagen Heidelbergs präsentiert sich diese moderne Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche, durchdachtem Grundriss und schönem Blick in Richtung Neckar. Sie verbindet klare Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Gebäudetechnik zu einem Wohnkonzept, das stilvoll, komfortabel und alltagstauglich ist.

Die Fertigstellung des Vierfamilienhauses ist für Herbst 2026 vorgesehen.

Der Stellplatz wird mit einem Aufpreis von 20.000 € zusätzlich berechnet.

Bereits der erste Eindruck überzeugt: klare Linien, helle Fassadengestaltung, anthrazitfarbene Akzente, großzügige Fensterflächen und ein elegantes Erscheinungsbild prägen das Gebäude. Die Wohnung selbst bietet ein Wohngefühl, das durch Offenheit, Licht und Qualität bestimmt wird – ideal für Käufer, die ein neues Zuhause mit Komfort, Ruhe und besonderer Lagequalität suchen.

Die ca. 74 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen, freistehenden Mehrfamilienhaus in Heidelberg. Das Gebäude wurde als kleines Wohnensemble mit nur wenigen Einheiten konzipiert und bietet dadurch eine angenehme, private Wohnatmosphäre.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen schaffen ein freundliches Ambiente und öffnen den Blick ins Grüne, in Richtung Neckar sowie auf die umliegenden Höhenzüge. Dadurch entsteht ein besonderes Wohngefühl, das Ruhe, Wohnqualität und die landschaftliche Schönheit Heidelbergs harmonisch miteinander verbindet.

Die Architektur folgt einem zeitgemäßen, ruhigen Stil: helle Wandflächen, hochwertige Bodenbeläge in Holzoptik, moderne Fenster in Anthrazit-Weiß-Ausführung und elegant integrierte Beleuchtung schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und eine besondere Heidelberger Lage mit Blickbezug zur Natur legen.

Die Ausstattung wurde modern, langlebig und hochwertig geplant. Besonders hervorzuheben sind die dreifach verglasten Kunststofffenster mit weißer Innenseite und anthrazitfarbener Außenseite. Sie verleihen dem Gebäude eine moderne Anmutung und tragen zugleich zu einem angenehmen Raumklima bei. Ergänzt werden diese durch elektrische Aluminiumrollläden, die sich komfortabel direkt am Fenster bedienen lassen. Das Angebot wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt.

Für behagliche Wärme sorgt eine zentrale Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Steuerung erfolgt bequem über Raumthermostate. Im Bad ergänzt ein elektrischer Handtuchheizkörper den Komfort. Auch die Warmwasserbereitung erfolgt über die Wärmepumpe mit zentralem Pufferspeicher.

Die Wohnräume erhalten einen fest verklebten Vinylboden in Holzoptik, der eine warme Wohnatmosphäre mit pflegeleichten Eigenschaften verbindet. Das Bad wird modern im Großformat gefliest und erhält eine Ausstattung mit begehbarer Dusche, Glasabtrennung, wandhängendem WC sowie hochwertigem Waschtisch.

Auch technisch ist die Wohnung zeitgemäß ausgestattet: integrierte LED-Spots in Wohn-/Essbereich, Küche, Flur, Schlafzimmer und Sanitärraum, Gira-Schalterprogramm bzw. vergleichbare Qualität, Klingelsprechstelle mit Display sowie ein dezentrales Lüftungssystem sorgen für ein modernes Wohnniveau.

Die Wohnungseingangstür ist als weiße Tür mit Türspion und Einbruchsklasse 2 vorgesehen. Innen runden Weißlack-Innentüren mit Edelstahldrückern das klare, moderne Erscheinungsbild ab.

Diese Neubauwohnung vereint das, was anspruchsvolle Käufer heute suchen: ca. 74 m² Wohnfläche, moderne Architektur, energieeffiziente Haustechnik, hochwertige Ausstattung und eine besondere Lage mit Neckarblick.

Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern ein modernes, stilvolles und zukunftssicheres Wohnkonzept in Heidelberg.