Etagenwohnung in München-Bogenhausen

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1966 ist eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Landeshauptstadt. Auf ca. 60m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine ideale Raumaufteilung und einen Ausblick in einen ruhige begrünte Parkanlage mit alten Baumbestand mit Westausrichtung.

� Verkehrswert: ca. 500.000 Euro
� Kaufpreis: 295.000 Euro
� Nießbrauch (Eigentümer beide Anfang/Mitte 70)
✨ 2 Zimmer Wohnung mit 60 m² Wohnfläche
� Ruhige Ausrichtung – entspanntes Wohnumfeld
�️ Baujahr 1966

Es handelt sich hierbei um eine klassische Kapitalanlage in Form eines Nießbrauchmodells. Das bedeutet für Sie als Käufer:
Attraktiver Sofort-Rabatt: � Sie erwerben die Immobilie weit unter dem aktuellen Verkehrswert von ca. 500.000 €.
Sorgenfreies Eigentum: � Die derzeitigen Bewohner behalten ein lebenslanges Nutzungsrecht (Nießbrauch). Sie kümmern sich weiterhin vollumfänglich um die Instandhaltung und tragen die laufenden Kosten.
Wertzuwachs: � Sie profitieren von der langfristigen Wertsteigerung des Münchner Marktes, ohne sich um die tägliche Verwaltung oder Mietersuche kümmern zu müssen.