Erdgeschosswohnung in Bonn-Duisdorf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter Lage von Bonn-Duisdorf. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ca. im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Auf ca. 69 m² Wohnfläche verteilen sich eine Diele, ein Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche und eine nach Westen ausgerichtete Loggia.

Die Loggia ist sowohl von der Küche als auch vom Wohn- und Esszimmer aus zugänglich. Durch die angrenzende Bebauung vor dem angrenzenden Feld genießen Sie hier eine besonders schöne, unverbaute Aussicht und angenehme Abendsonne.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, ist jedoch modernisierungsbedürftig und bietet Ihnen dadurch die ideale Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und aufzuwerten. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem eigenen separaten Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell inklusive Heizkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage ca. 422 EUR, davon sind ca. 228 EUR umlagefähig.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.