Etagenwohnung in München-Lehel

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre attraktive Lage mit direktem Blick auf die Isar. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Auf rund 75,94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern sowie einer separaten Küche. Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone mit Ost- und Westausrichtung, die sowohl Sonnenstunden am Morgen als auch am Abend ermöglichen. Der Ostbalkon ist über die Küche erreichbar, während der Westbalkon direkt an das Wohnzimmer anschließt.
Die Wohnung wurde umfassend und hochwertig modernisiert und wird als Erstbezug nach Modernisierung angeboten.


Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Helligkeit und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne sowie auf die Isar. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Badezimmer.

Da die Wohnung derzeit leer steht, eignet sie sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Der gepflegte Zustand bietet zudem eine hervorragende Grundlage, um die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Eine seltene Gelegenheit, Wohnen in direkter Isarlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden.