Einfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Schleußig

In einer der begehrtesten Lagen Leipzigs – dem Schleußiger Villenviertel – präsentiert sich dieses 1932 von Arthur Blochwitz entworfene Bauhaus als seltene Synthese aus Denkmalsubstanz, architektonischer Authentizität und zeitgenössischem Luxus. Das Gebäude gilt als eines der bedeutendsten frühmodernen Wohnhäuser der Stadt, geprägt von der charakteristischen Formensprache jener Epoche: klare Linien, Flachdach, weitläufige Fensterflächen, Wintergarten und eine Dachterrasse als „Sonnenzimmer“.

2022 wurde das Haus sensibel restauriert – akribisch und gestalterisch anspruchsvoll –, um den ursprünglichen Geist des Hauses zu bewahren und zugleich ein luxuriöses, wohnliches Raumgefühl zu schaffen. Mit großem Gespür für Materialität, Farbkomposition, Licht und historische Details wurde das Gebäude bis ins kleinste Detail neu interpretiert.

Architektur & Atmosphäre

Das Objekt ist eine Lichtmaschine. Das Tageslicht wandert von morgens bis abends durch das Haus – von der Ostküche über Essbereich und Wintergarten bis hin zum Treppenhaus, wo Glasbausteine am Abend eindrucksvolle Reflexe erzeugen.
Die Innenräume sind geprägt von einem abgestimmten Farbkonzept aus Graugrün, Petrol- und Blautönen, die gemeinsam mit textilen Schichten eine warm-moderne Wohnlichkeit kreieren. Originale Details wie Kastenfenster, Heizkörper, Türzargen und Terrazzoböden wurden aufgearbeitet und bewusst in die moderne Ausstattung integriert.

Wohnkonzept

Erdgeschoss – Wohnraum, Wintergarten, Essbereich, Bibliothek, Bulthaup-Küche, Gäste-WC sowie direkter Terrassenzugang.
Obergeschoss – luxuriöse Elternsuite mit Ankleide, Bad und Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 85 m²).
Souterrain – zwei Zimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsflächen und Keller mit vielseitiger Nutzbarkeit.

Historischer Kontext:

Der Leipziger Architekt Arthur Blochwitz gehörte zu einer frühen Leipziger Moderne, die Sachlichkeit mit Wärme, Licht und Farbe verband. Die Dachterrasse wurde ursprünglich als „Sonnenzimmer“ für Frühsport genutzt – eine architekturgeschichtliche Besonderheit, die bis heute erhalten blieb.