Etagenwohnung in Köln-Niehl

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage direkt am Rhein im beliebten Kölner Stadtteil Niehl. Der Niehler Damm zählt zu den gefragten Wohnlagen im Kölner Norden und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und hohem Freizeitwert.

Nur wenige Schritte von der Rheinpromenade entfernt genießen Bewohner hier einen unverbaubaren Zugang zu weitläufigen Spazier-, Rad- und Erholungswegen entlang des Rheins. Die unmittelbare Nähe zum Wasser schafft eine besondere Wohnatmosphäre und sorgt für ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1997. Im Jahr 2020 wurde die Einheit umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Lebensbereich mit integrierter Küche, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Wohngefühl vermittelt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft einen angenehmen Rückzugsort.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und entspricht modernen Wohnansprüchen

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Diese gepflegte Eigentumswohnung verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lage direkt am Rhein. Die Kombination aus attraktivem Grundriss, großem Balkon, Stellplatz und der begehrten Wohnlage am Niehler Damm macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.