Etagenwohnung in Dresden-Südvorstadt-West

Zum Verkauf steht eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1905. Auf ca. 54 m² Wohnfläche finden Sie ein Schlafzimmer mit hochwertigem Einbauschrank, ein Bad in sehr gutem, modernem Zustand mit Dusche und Bidet sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Balkonzugang und angeschlossener Wohnküche. Schon beim Eintreten überzeugt Ihr neues Zuhause mit einer eleganten, urbanen Atmosphäre: klarer Grundriss, angenehm großzügige Proportionen und ein stimmiges Wohngefühl, das Ruhe und Repräsentanz harmonisch verbindet. Edles Eichenparkett in Dielenoptik, hochwertige Fliesen sowie ausgewählte Einbauten unterstreichen den Anspruch an Komfort und Stil. Die Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme, während der Westbalkon sonnige Abendstunden mit Blick ins Viertel verspricht. Eine Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab. Diese Wohnung vereint historische Substanz mit zeitgemäßer Qualität und ist die perfekte Adresse für anspruchsvolle Käufer, die in Dresden ein exklusives, sofort bezugsfertiges Refugium suchen. Das monatliche Hausgeld beträgt 270 €. Davon sind ca. 187 € umlegbare Kosten. Die Instandhaltungsrücklage der WEG beläuft sich auf rund 18.000 € per 31.12.2025.