Hochparterre-Wohnung in Hannover-Nordstadt

Eine Wohnung wie diese findet man in der Nordstadt nur selten.

Direkt hinter der Leibniz Universität, in einer ruhigen Seitenstraße, erwartet Sie eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einem außergewöhnlichen Highlight: einem rund 230 m² großen Garten mitten in der Stadt.

Auf ca. 82 m² Wohnfläche verbindet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, während der klassische Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer eine warme Atmosphäre schafft.

Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung, Tageslicht, Dusche und Badewanne. Hier genießen Sie Komfort im Alltag. Die gepflegte Einbau- und Ausstattungsqualität ermöglicht einen unkomplizierten Einzug.

Zur Wohnung gehört ein extra Abstellraum im Treppenhaus mit Wasseranschluss für eine Waschmaschine.

Der großzügige Garten bietet Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Abende mit Freunden oder einen geschützten Rückzugsort mitten in der Stadt. Eine solche Gartenfläche ist in dieser Lage eine echte Besonderheit.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine angenehme Hausgemeinschaft. Fahrradstellplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.

Für zusätzlichen Komfort kann eine großzügige Garage mit ca. 23 m² für 35.000 € sowie ein Stellplatz im Innenhof für 20.000 € erworben werden. Die Garage befindet sich im Haus unter der Wohnung und hat einen direkten Zugang zum Garten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die urbanes Leben mit privatem Freiraum verbinden möchten. Gleichzeitig bietet die Lage auch eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger.