Erdgeschosswohnung in Berlin-Johannisthal

Kapitalanlagen sind dann besonders interessant, wenn sie weit über den reinen Erwerb einer Immobilie hinausgehen. Genau das bietet diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Berliner Wachstumsstandort Adlershof.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 56 m² Wohnfläche wird im Rahmen eines professionellen Wohnkonzeptes umfassend kernsaniert und anschließend als renditestarke Kapitalanlage positioniert. Der Erwerber profitiert dabei nicht nur von einer hochwertig modernisierten Immobilie, sondern von einem vollständig durchdachten Investmentmodell, das auf langfristigen Vermögensaufbau, steuerliche Optimierung und maximale Eigentümerentlastung ausgelegt ist.

Mit einer kalkulierten Nettokaltmiete von rund 1.800 € monatlich sowie einer Bruttorendite von ca. 5,6 % vereint dieses Konzept attraktive Ertragschancen mit den Vorteilen eines professionell betreuten Investments.

Ein besonderes Highlight stellt der abschreibungsfähige Erhaltungsaufwand von rund 44.800 € dar. Dieser kann – vorbehaltlich individueller steuerlicher Prüfung – erhebliche steuerliche Vorteile für den Erwerber schaffen und die Wirtschaftlichkeit des Investments zusätzlich verbessern.

Anders als bei klassischen Kapitalanlagen endet die Leistung jedoch nicht mit dem Erwerb der Immobilie. Bestandteil des Kaufpreises ist ein umfassendes Rundum-sorglos-Konzept, das Eigentümern eine professionelle Betreuung von der Sanierung über die Vermietung bis hin zur laufenden Verwaltung bietet.