Etagenwohnung in Leipzig-Schleußig

In begehrter Lage von Leipzig-Schleußig, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Clara-Zetkin-Park entfernt, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche, im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses, mit Personenaufzug. Sie verbindet naturnahes Wohnen mit solidem Investmentpotenzial und eignet sich ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Berufspendler.
Das Objekt wurde im Jahr 1996 umfassend kernsaniert und verfügt über eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2023.

Die Wohnung besticht mit einer funktionalen Raumaufteilung: Der großzügig geschnittene Flur bietet ausreichend Platz und ist mit einer praktischen Abstellkammer ausgestattet. Das Highlight der Wohnung das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offener Küche, integrierter Einbauküche und gemütlicher Essecke. Dank der großzügigen Fensterfront wird der Wohnbereich mit viel Tageslicht durchflutet und schafft ein einladendes Wohnambiente. Das Schlafzimmer grenzt unmittelbar an das Wohnzimmer und lässt sich dank seiner Größe individuell gestalten.

Über der geräumigen Flur gelangen Sie neben dem Wohn-/ Essbereich in das Badezimmer, das mit einer Badewanne sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein separates Kellerabteil ergänzt das Wohnangebot sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der grüne, ruhig gelegene Innenhof bietet neben überdachten Fahrradstellplätzen auch einen gewachsenen Baumbestand und großzügige Rasenflächen.

Die Einheit ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 380,00 €.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 307 € wovon ca. 71 € nicht umlagefähige Kosten darstellen.

Stellen Sie gern eine Kontaktanfrage für weitere Details und Unterlagen.

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters wurden die Gegenstände in der Wohnung digital entfernt.