Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hannover-Linden-Nord

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1906 in gefragter Lage von Hannover-Linden. Der charmante Altbau überzeugt durch seine klassische Architektur, die solide Bausubstanz sowie eine nachhaltig attraktive Vermietbarkeit.

Das Gebäude erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss und befindet sich auf einem 386 m² großen Grundstück. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 564 m². Ursprünglich umfasst das Haus zehn Wohneinheiten mit beliebten Wohnungsgrößen zwischen ca. 48,4 m² und 74,3 m². Aktuell sind zwei Einheiten zu einer großzügigen Maisonettewohnung mit rund 107 m² Wohnfläche zusammengelegt, sodass derzeit neun Wohneinheiten vorhanden sind.

Die Wohnungen werden über individuelle Etagenheizungen versorgt. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und regelmäßig modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung des Daches einschließlich der Dämmung der obersten Geschossdecke im Jahr 2018 sowie die Installation einer neuen Gegensprechanlage im Jahr 2024. Auch Fenster und die elektrischen Leitungen einzelner Wohnungen wurden die letzten Jahre modernisiert.

Das Gebäude verfügt über einen Vollkeller sowie einen bislang nicht ausgebauten Dachboden, der perspektivisch weiteres Entwicklungspotenzial bieten könnte. Den Mietern steht zudem ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten im rückwärtigen Grundstücksbereich zur Verfügung.

Balkone sind derzeit nicht vorhanden. Da jedoch vergleichbare Nachbargebäude bereits erfolgreich Balkonanlagen errichtet haben, erscheint eine entsprechende Nachrüstung grundsätzlich denkbar und könnte die Attraktivität des Objekts zusätzlich steigern. Eine entsprechende, KI generierte, Visualisierung haben wir den Objektbildern beigefügt.

Das Mehrfamilienhaus ist vollständig vermietet. Mietrückstände bestehen nicht. Die Kombination aus historischer Altbauarchitektur, gefragten Wohnungsgrößen, nachhaltiger Vermietbarkeit und der ausgezeichneten Lage im beliebten Stadtteil Linden-Nord macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

Genauere Informationen über die einzelnen Wohneinheiten und Mietverhältnisse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage.