Dachgeschosswohnung in Hannover-List

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage der beliebten List und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen sehr guten Erhaltungszustand. Auf ca. 58,15 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der zentral gelegene Flur einen freundlichen und einladenden Eindruck. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer befindet sich auf der rechten Seite und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für einen komfortablen Wohnbereich. Direkt daneben liegt das Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße.

Auf der linken Seite der Wohnung befindet sich die geräumige Wohnküche, die neben ausreichend Arbeits- und Stellfläche auch Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das Tageslichtbad verfügt über zwei Fenster und wurde vor rund 20 Jahren modernisiert. Ausgestattet mit einer großzügigen Eckbadewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss bietet es sowohl Komfort als auch praktische Funktionalität.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Elektrik wurde bereits modernisiert und entspricht einem zeitgemäßen Standard. Moderne Deckenspots sorgen in nahezu allen Räumen für eine angenehme Beleuchtung und unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Wohn- und Schlafzimmer sind mit einem einheitlichen Laminatboden ausgestattet, während Küche, Flur und Badezimmer über einen harmonisch abgestimmten Fliesenboden verfügen. Sämtliche Wände wurden mit Glattputz versehen und verleihen der Wohnung ein modernes und hochwertiges Erscheinungsbild.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom neuen Eigentümer weiter genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum mit zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2006.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nach Aussage des aktuellen Mieters wird ein Auszug jedoch grundsätzlich in Erwägung gezogen. Somit eignet sich die Immobilie sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch perspektivisch für Eigennutzer. Dank der attraktiven Lage in der List, des sehr gepflegten Zustands und der funktionalen Raumaufteilung bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.