Immobilie in München-Lehel

Diese gepflegte Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1958 bietet einen klar strukturierten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Mit zwei bzw. drei Zimmern eignet sie sich ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten und dabei Wert auf eine unkomplizierte, alltagstaugliche Raumaufteilung legen. Die Energieeffizienzklasse D rundet die Eckdaten ab.

Ankommen und verteilen
Der Eingangsbereich führt in einen geraden Flur, der die Räume sinnvoll erschließt. Hier ist Platz für Garderobe und Stauraum, sodass der Wohnbereich optisch ruhig bleibt.

Wohnen und Essen
Das Wohn und Esszimmer ist großzügig geschnitten und lässt sich gut zonieren, etwa mit einem Essplatz nahe dem Fenster und einem separaten Sofabereich. Die gezeigten Visualisierungen veranschaulichen, wie sich der Raum modern und gemütlich einrichten lässt. Der helle Bodenbelag und die großen Fensterflächen unterstützen den freundlichen Gesamteindruck.

Küche mit funktionalem Schnitt
Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet eine praktische L Form mit viel Arbeitsfläche. Helle Fronten, ein klassischer Fliesenspiegel und ein Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der Zuschnitt eignet sich sowohl für den schnellen Alltag als auch für gemeinsames Kochen.

Rückzugsbereich
Das Schlafzimmer ist ruhig und gut möblierbar, mit Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Auch hier zeigen die virtuellen Staging Bilder eine mögliche, zeitgemäße Einrichtung.

Zusätzlicher Raum mit flexibler Nutzung
Ein weiterer Raum ist auf den Fotos als Kinderzimmer dargestellt. Unabhängig von der Bezeichnung lässt er sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide.

Bad mit Wanne und Waschmaschinenplatz
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Praktisch ist der vorhandene Platz für die Waschmaschine, ergänzt durch Waschtisch und Spiegel.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre klare Aufteilung, die separierte Küche und die Möglichkeit, einen zusätzlichen Raum flexibel in den Alltag zu integrieren.