Erdgeschosswohnung in Köln-Müngersdorf

ENGBERS ESTATE !

Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in Köln-Müngersdorf und wurde im Jahr 2015 aufwendig und hochwertig kernsaniert. Auf ca. 113 m² Wohnfläche im Gartengeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren entfaltet sich ein großzügiges und stilvolles Wohnkonzept mit besonderem Fokus auf Design, Offenheit und Wohnqualität.

Bereits der durch Spots stilvoll inszenierte Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und leitet in die zum Garten hin ausgerichteten Wohnräume über.

Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 50 m² große, offen gestaltete Wohn-/ Ess- und Kochbereich, der durch seine Großzügigkeit und den direkten Blick ins Grüne begeistert. Die hochwertige, offen konzipierte Einbauküche in weißer Hochglanzoptik fügt sich harmonisch in den Raum ein. Eine großzügige Kochinsel mit integrierter Breakfast-Bar bildet den kommunikativen Mittelpunkt und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf elegante Weise. Leicht erhöht und über zwei Stufen erreichbar, schließt sich der gemütliche Wohnbereich an, der als stilvolle Living-Area gestaltet ist und mit eingelassenem Wand-TV sowie dezenten Deckenspots ein modernes und behagliches Ambiente schafft. Großzügige Hebe-Schiebe-Elemente sorgen für einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und verbinden den Wohnraum mit den Terrassen sowie dem angrenzenden Garten. Hier entsteht ein echtes Indoor-Outdoor-Wohnerlebnis mit hoher Aufenthaltsqualität. Als besonderes Highlight bietet ein separater Bereich am Ende des Gartens Raum für individuelle Nutzung – beispielsweise als kreativer Rückzugsort im Stil eines „Urban Streetart Space“.

Der ruhig gelegene Schlafbereich mit ca. 21 m² ist ebenfalls zum Garten ausgerichtet und bietet eine angenehme Privatsphäre. Eine großzügige, begehbare Ankleide mit maßgefertigten weißen Einbauten führt in das stilvolle Badezimmer en Suite, das mit einer modernen Dusche hochwertig ausgestattet ist.

Ein stylisches Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzen das Raumangebot.

Ein Kellerraum ist nicht verfügbar.