Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Düsseltal

Diese vermietete Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1911. Das Objekt wurde im Rahmen einer Kernsanierung umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41,87 m², die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilt. Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Einheit ideal für Singles oder Paare. Die Dachgeschosslage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht und einem gemütlichen Charakter.

Die Wohnung ist seit Anfang ca. 2026 vermietet und erzielt eine monatliche Mieteinnahme von ca.470 EUR zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 315,05 EUR; die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist hierin bereits enthalten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Mai 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Das Badezimmer ca. im Jahr 2024 teilweise modernisiert. Ein Balkon sowie ein Stellplatz sind nicht vorhanden.

Die Immobilie stellt aufgrund der bestehenden Vermietung und der soliden Mikrolage eine interessante Kapitalanlage dar.